Prix du m² à
Bians-les-Usiers (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bians-les-Usiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 763 €/m²
2 763 €/m² 2 763 €/m²
Appartement
2 056 €/m²
2 056 €/m² 2 056 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
19 €/m²
18 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bians-les-Usiers repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 242 €/m² en 2019 à 2 113 €/m² en 2021, puis à 3 096 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 40e rang parmi les villes du département du Doubs, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Bians-les-Usiers est une localité du département du Doubs. Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 699 habitants en 2020. Au niveau du département du Doubs, cette municipalité figurait ainsi à la 141e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,3 %). 75,1 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 51,1 % des habitations. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier est assez stable à Bians-les-Usiers. Sur 2022, on comptabilise 14 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Bians-les-Usiers, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 096 €. Il variait de 2 830 à 3 363 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 13,78 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Bians-les-Usiers, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 250 euros, contre 501 € pour une année complète.
Doubs (25)
3 313 €/m²
3 167 €/m²
677
Doubs (25)
2 836 €/m²
2 657 €/m²
346
Doubs (25)
1 489 €/m²
0 €/m²
722
Doubs (25)
2 696 €/m²
0 €/m²
624
Doubs (25)
2 556 €/m²
0 €/m²
629
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
378 548€
371 520€ d’achat
7 028€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bians-les-Usiers se chiffre autour de 378 548 €. En plus des 371 520 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 7 028 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 968 € et les taxes pour 2 699 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
397 754€
371 520€ d’achat
26 234€ de frais
Vous devez compter 397 754 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 371 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 26 234 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 968 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 906 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Bians-les-Usiers vont nécessiter une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un déménageur est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Bians-les-Usiers, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bians-les-Usiers repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 242 €/m² en 2019 à 2 113 €/m² en 2021, puis à 3 096 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 40e rang parmi les villes du département du Doubs, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Bians-les-Usiers. Le loyer au m² moyen s'est accru de 100 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 113 € à 3 096 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on notait 17,7 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 24,6 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Bians-les-Usiers, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !