Prix du m² à
Bians-les-Usiers (25)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bians-les-Usiers et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 763 €/m²

2 763 €/m² 2 763 €/m²

Appartement

2 056 €/m²

2 056 €/m² 2 056 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

19 €/m²

18 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Bians-les-Usiers est une localité du département du Doubs. Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 699 habitants en 2020. Au niveau du département du Doubs, cette municipalité figurait ainsi à la 141e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,3 %). 75,1 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 51,1 % des habitations. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
79%

Appartement
21%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
23%

Propriétaire
77%

L'immobilier est assez stable à Bians-les-Usiers. Sur 2022, on comptabilise 14 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.

À Bians-les-Usiers, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 096 €. Il variait de 2 830 à 3 363 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 13,78 %.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Bians-les-Usiers, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 250 euros, contre 501 € pour une année complète.

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En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

378 548€

371 520€

371 520€ d’achat
7 028€ de frais

Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bians-les-Usiers se chiffre autour de 378 548 €. En plus des 371 520 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 7 028 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 968 € et les taxes pour 2 699 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

397 754€

371 520€

371 520€ d’achat
26 234€ de frais

Vous devez compter 397 754 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 371 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 26 234 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 968 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 906 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 501€ d’impôts locaux

Si les 120 mètres carrés de votre maison à Bians-les-Usiers vont nécessiter une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour recourir à un déménageur est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Bians-les-Usiers, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bians-les-Usiers ?

Le marché de l'immobilier à Bians-les-Usiers repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 242 €/m² en 2019 à 2 113 €/m² en 2021, puis à 3 096 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 40e rang parmi les villes du département du Doubs, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bians-les-Usiers ?

Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Bians-les-Usiers. Le loyer au m² moyen s'est accru de 100 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 113 € à 3 096 €.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on notait 17,7 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 24,6 % des habitations.

Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Bians-les-Usiers, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !

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