Prix du m² à
Chaffois (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaffois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 164 €/m²
1 796 €/m² 3 411 €/m²
Appartement
2 813 €/m²
1 948 €/m² 3 363 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chaffois connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 2 305 € en 2021 à 2 872 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 99e position parmi les villes du département du Doubs, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Chaffois est située dans le Doubs. Elle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 1 031 habitants, ce qui la place à la 97e position parmi les localités du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des maisons (78,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51,1 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier de Chaffois subit un ralentissement puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2022, soit -9 ventes comparé à 2021.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Chaffois oscillait de 2 056 à 3 791 € en décembre 2023. Il s'élevait à 3 156 € en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 588 €. Il pouvait fluctuer entre 1 786 et 3 439 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 655 € à 2 588 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 547 euros à Chaffois, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 273 €.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
365
Doubs (25)
2 284 €/m²
2 105 €/m²
511
Doubs (25)
2 723 €/m²
3 211 €/m²
1 170
Doubs (25)
2 360 €/m²
3 681 €/m²
1 055
Doubs (25)
2 531 €/m²
3 903 €/m²
387
Doubs (25)
2 696 €/m²
0 €/m²
624
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 658€
310 560€ d’achat
6 098€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Chaffois se chiffre autour de 316 658 euros : 310 560 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 098 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 256 € de taxes et 2 481 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 713€
310 560€ d’achat
22 153€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 332 713 euros. Tablez en effet sur 310 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 22 153 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 18 312 € et les émoluments du notaire pour 2 481 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Chaffois nécessitent une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Chaffois, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chaffois connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 2 305 € en 2021 à 2 872 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 99e position parmi les villes du département du Doubs, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec 20 % de diminution en 2 ans. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 2 305 €/m² à 2 872 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Chaffois, sachez que le parc immobilier était composé à 20,7 % d'appartements en 2020, et que 18,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une implantation locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chaffois, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !