Prix du m² à
Chalmaison (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalmaison et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 021 €/m²
1 678 €/m² 3 100 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chalmaison connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 736 € en 2018 à 1 490 € en 2021, puis à 2 088 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 50e rang parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
- Visite Virtuelle
Chalmaison
Chalmaison relève du département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. La localité dénombrait 757 habitants en 2020, ce qui la place en 271e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. Il y avait 90 % de propriétaires. 99,7 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Chalmaison. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 2 088 €/m² en moyenne à Chalmaison, et variait entre 1 678 et 3 100 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 9,15 % sur les 12 derniers mois.
Chaque année à Chalmaison, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 745 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 372 €.
Seine-et-Marne (77)
1 359 €/m²
0 €/m²
604
Seine-et-Marne (77)
1 559 €/m²
0 €/m²
1 466
Seine-et-Marne (77)
1 800 €/m²
0 €/m²
543
Seine-et-Marne (77)
1 371 €/m²
0 €/m²
864
Seine-et-Marne (77)
1 693 €/m²
0 €/m²
1 820
Seine-et-Marne (77)
2 224 €/m²
0 €/m²
818
En plus du prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 743€
250 560€ d’achat
5 183€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chalmaison vous demandera un coût global d'environ 255 743 euros, dont 250 560 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 183 euros, qui se décomposent en 1 821 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 002 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 696€
250 560€ d’achat
18 136€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 268 696 euros : 250 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 18 136 €. Au sein de cette somme, 2 002 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 14 774 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Chalmaison. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Chalmaison, faire appel à un déménageur vous coûtera autour de 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, comptez un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chalmaison connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 736 € en 2018 à 1 490 € en 2021, puis à 2 088 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 50e rang parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 490 €/m² en 2021 à 2 088 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec -11,11 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Chalmaison ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,3 % du parc immobilier, et qu'il y avait 10 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chalmaison.