Prix du m² à
Longueville (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longueville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 693 €/m²
1 298 €/m² 2 413 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Longueville continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² est passé de 1 623 € en 2018 à 1 709 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 4,65 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 89e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Longueville, Longueville est une localité du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 1 778 habitants. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc en 152e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 54 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (69,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 56,6 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier de Longueville est plutôt stable puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
À Longueville, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 281 à 2 412 €/m² en décembre 2023. Il était de 1 709 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 4,85 %.
À Longueville, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 248 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 624 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 021 €/m²
0 €/m²
755
Seine-et-Marne (77)
1 800 €/m²
0 €/m²
543
Seine-et-Marne (77)
2 100 €/m²
0 €/m²
887
Seine-et-Marne (77)
2 311 €/m²
1 958 €/m²
1 816
Seine-et-Marne (77)
1 522 €/m²
0 €/m²
604
Seine-et-Marne (77)
2 224 €/m²
0 €/m²
818
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
157 517€
153 810€ d’achat
3 707€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² à Longueville est de 157 517 €. Tablez en effet sur 153 810 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 707 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 118 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 229 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
165 468€
153 810€ d’achat
11 658€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 165 468 euros : 153 810 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 658 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 9 069 €, les émoluments du notaire pour 1 229 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 248€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Longueville nécessitent une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Longueville, et 2 100 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Longueville continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² est passé de 1 623 € en 2018 à 1 709 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 4,65 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 89e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 10 €/m² par mois à 14 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, avec une progression de 4,65 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Longueville, sachez qu'on remarquait 46 % de locataires en 2020. En outre, 25 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Longueville.