Prix du m² à
Coux-et-Bigaroque (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coux-et-Bigaroque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 992 €/m²
1 085 €/m² 2 490 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Coux et Bigaroque-Mouzens repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 861 € en 2018 à 1 860 € en 2021, puis à 1 996 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 250e position à l'échelle du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Coux et Bigaroque-Mouzens est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 1 218 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 65e position au niveau du département de la Dordogne. On notait 78,4 % de propriétaires. 97,3 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84,2 %. La population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Les maisons à vendre à Coux et Bigaroque-Mouzens avaient une valeur foncière qui variait entre 1 085 et 2 490 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 996 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 588 € en 2022 à 1 996 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Coux et Bigaroque-Mouzens, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 308 euros, contre 617 € pour une année complète.
Dordogne (24)
2 138 €/m²
0 €/m²
286
Dordogne (24)
1 748 €/m²
0 €/m²
383
Dordogne (24)
1 712 €/m²
2 508 €/m²
1 999
Dordogne (24)
2 435 €/m²
0 €/m²
186
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
256
Dordogne (24)
2 422 €/m²
0 €/m²
527
Dordogne (24)
1 962 €/m²
1 734 €/m²
1 596
Dordogne (24)
1 448 €/m²
0 €/m²
1 403
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 534€
239 520€ d’achat
5 014€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Coux et Bigaroque-Mouzens nécessite un investissement global d'environ 244 534 euros, comportant 239 520 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 014 euros, qui se partagent en 1 914 € d'émoluments du notaire, 1 740 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 917€
239 520€ d’achat
17 397€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 256 917 euros. En plus des 239 520 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 17 397 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 914 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 14 123 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Coux et Bigaroque-Mouzens va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Coux et Bigaroque-Mouzens.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coux et Bigaroque-Mouzens repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 861 € en 2018 à 1 860 € en 2021, puis à 1 996 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 250e position à l'échelle du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a grimpé de 7,31 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Coux et Bigaroque-Mouzens, sachez qu'on comptait en 2020 21,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,1 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Coux et Bigaroque-Mouzens !