Prix du m² à
Monplaisant (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monplaisant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 350 €/m²
2 350 €/m² 2 350 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Monplaisant grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 580 € en 2018 à 1 525 € en 2021, puis à 2 406 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 72e position parmi les municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Monplaisant compte parmi les localités de la Dordogne (24). Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 289 habitants en 2020, ce qui la place à la 272e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 85,6 % des habitants. Les maisons représentaient 97,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84,2 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Monplaisant, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Monplaisant, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 406 €. Il pouvait fluctuer entre 2 361 et 2 451 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 054 € en 2022 à 2 406 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 505 euros à Monplaisant. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 252 €.
Dordogne (24)
1 606 €/m²
1 487 €/m²
1 120
Dordogne (24)
1 249 €/m²
0 €/m²
304
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
214
Dordogne (24)
1 448 €/m²
0 €/m²
1 403
Dordogne (24)
2 671 €/m²
0 €/m²
110
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 485€
288 720€ d’achat
5 765€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Monplaisant, tablez sur un investissement total de 294 485 €. Ce montant comporte 288 720 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 5 765 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 2 307 € d'émoluments du notaire et 2 098 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 411€
288 720€ d’achat
20 691€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 309 411 euros, comprenant 288 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 691 euros, qui se partagent en 2 307 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 024 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Monplaisant vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Prévoyez 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Monplaisant, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Monplaisant grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 580 € en 2018 à 1 525 € en 2021, puis à 2 406 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 72e position parmi les municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 3 dernières années, passant de 1 457 € en 2020 à 2 406 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Monplaisant, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 14,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Monplaisant sur le plan de l'investissement immobilier.