Prix du m² à
Mouais (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 241 €/m²
1 077 €/m² 1 292 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mouais repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec -19,57 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 180e rang au sein du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 0,96 % sur 2 ans.
Mouais est localisée dans le département de la Loire-Atlantique (44), dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 365 habitants, ce qui en fait l'une des localités les moins peuplées du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires constituaient 78,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,6 % des logements. On y trouve une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mouais. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Mouais, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 077 à 1 292 €/m². Elle était en moyenne de 1 241 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 3,42 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 332 € à Mouais, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 166 euros.
Loire-Atlantique (44)
1 936 €/m²
0 €/m²
3 487
Ille-et-Vilaine (35)
1 247 €/m²
0 €/m²
2 462
Ille-et-Vilaine (35)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 350
Loire-Atlantique (44)
1 543 €/m²
0 €/m²
1 027
Loire-Atlantique (44)
1 473 €/m²
0 €/m²
1 612
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 552€
148 920€ d’achat
3 632€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Mouais s'élève à 152 552 €. Ce montant comporte 148 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 632 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 082 € de taxes, 1 190 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 251€
148 920€ d’achat
11 331€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 160 251 euros, dont 148 920 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 11 331 euros, qui se décomposent en 1 190 € d'émoluments du notaire, 8 781 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 332€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Mouais vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez compter 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Mouais, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mouais repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec -19,57 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 180e rang au sein du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 19,57 % depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Mouais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 21,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,2 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, perspectives à long terme, santé du marché... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Mouais sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !