Prix du m² à
Treffort (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Treffort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 665 €/m²
2 313 €/m² 2 677 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Treffort repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 080 €/m² en 2021 à 2 680 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 394e rang au sein des localités du département de l'Isère, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Isère, Treffort dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 286 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi au 407e rang au sein des municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Treffort. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, on observe -1 vente par rapport 2020.
À Treffort, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait de 2 680 à 2 680 €/m², et atteignait 2 680 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 414 € en 2022 à 2 680 € en 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Treffort, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 854 €, contre 1 709 euros pour une année complète.
Isère (38)
1 092 €/m²
2 010 €/m²
149
Isère (38)
3 300 €/m²
0 €/m²
75
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
119
Isère (38)
2 083 €/m²
1 356 €/m²
1 426
Isère (38)
2 394 €/m²
0 €/m²
298
Isère (38)
1 936 €/m²
0 €/m²
662
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
327 866€
321 600€ d’achat
6 266€ de frais
À Treffort, vous devrez tabler sur un investissement global de 327 866 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 321 600 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 266 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 570 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 337 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
344 492€
321 600€ d’achat
22 892€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 344 492 euros, comportant 321 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 22 892 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 570 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 963 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 709€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Treffort vous reviendra à environ 103 200 euros. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Vous devrez tabler sur 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Treffort.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Treffort repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 080 €/m² en 2021 à 2 680 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 394e rang au sein des localités du département de l'Isère, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec une chute de 12,99 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, passant de 9 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Treffort, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,1 % des logements. En outre, on notait 12,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Treffort sur le plan de l'investissement immobilier.