Prix du m² à
Avignonet (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avignonet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 4 ans, avec une chute de 52,94 % entre 2018 et 2022, cependant son recul tend à décélérer, avec -23,95 % en 2 ans. Dans le département de l'Isère, Avignonet occupait la 464e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 20,04 % sur 2 ans.
Avignonet est une localité de l'Isère (38). Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 204 habitants, ce qui la place au 426e rang au sein des municipalités du département de l'Isère. On comptabilisait 51,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 67,2 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,9 %. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que le marché de l'immobilier avignonetin est assez stable avec 1 bien vendus sur 2021 (soit -1 vente par rapport 2020).
Les maisons à vendre à Avignonet avaient un prix qui oscillait entre 1 000 et 1 000 €/m² en octobre 2022. Il s'élevait en moyenne à 1 000 €/m². Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 780 € à 1 000 €.
À Avignonet, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 593 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 796 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Isère (38)
1 102 €/m²
0 €/m²
432
Isère (38)
3 300 €/m²
0 €/m²
75
Isère (38)
2 684 €/m²
0 €/m²
498
Isère (38)
3 141 €/m²
0 €/m²
705
Isère (38)
1 936 €/m²
0 €/m²
662
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 191€
120 000€ d’achat
3 191€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Avignonet est de 123 191 euros, dont en moyenne 120 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 191 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 959 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 872 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 394€
120 000€ d’achat
9 394€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 129 394 euros. Cette somme comprend 120 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 9 394 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 959 €, les impôts pour 7 076 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 593€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Avignonet, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour d'Avignonet, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, comptez un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 4 ans, avec une chute de 52,94 % entre 2018 et 2022, cependant son recul tend à décélérer, avec -23,95 % en 2 ans. Dans le département de l'Isère, Avignonet occupait la 464e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 20,04 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 3 375 €/m² à 1 000 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Avignonet, sachez qu'en 2020, 31,9 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 48,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Avignonet du point de vue de l'investissement immobilier.