Prix du m² à
Monestier-de-Clermont (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monestier-de-Clermont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 083 €/m²
1 409 €/m² 2 525 €/m²
Appartement
1 356 €/m²
1 210 €/m² 1 502 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Monestier-de-Clermont se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 902 € en 2018 à 2 269 € en 2021, puis à 1 553 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Isère, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Monestier-de-Clermont se trouve dans le département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 1 449 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi en 201e position parmi les localités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,9 %). 71,6 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
L'immobilier est plutôt stable à Monestier-de-Clermont. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Monestier-de-Clermont avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 210 à 1 502 €, et qui s'élevait à 1 356 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 136 € en 2022 à 1 356 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 750 €, et celui-ci variait entre 1 203 et 2 189 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 099 €/m² en 2022 à 1 750 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Monestier-de-Clermont s'élevait à 1 172 €. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 586 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Isère (38)
2 394 €/m²
0 €/m²
298
Isère (38)
2 096 €/m²
0 €/m²
257
Isère (38)
1 936 €/m²
0 €/m²
662
Isère (38)
2 665 €/m²
0 €/m²
276
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 564€
210 000€ d’achat
4 564€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Monestier-de-Clermont, prévoyez 214 564 euros d'investissement, incluant 210 000 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 564 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 526 € de taxes et 1 678 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 420€
210 000€ d’achat
15 420€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 225 420 euros, dont en moyenne 210 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 420 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 678 € d'émoluments du notaire et 12 382 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 172€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Monestier-de-Clermont va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 200 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Monestier-de-Clermont, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monestier-de-Clermont se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 902 € en 2018 à 2 269 € en 2021, puis à 1 553 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Isère, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort recul en l'espace de 2 ans à Monestier-de-Clermont. Le prix moyen est passé de 2 269 €/m² à 1 553 €/m², tandis que le loyer moyen a diminué de 20 %.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 35 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 28,3 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Monestier-de-Clermont, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !