Prix du m² à
Chavannes-sur-Suran (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavannes-sur-Suran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 453 €/m²
768 €/m² 1 728 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2018, avec 17,48 % de diminution en 5 ans, et son recul a tendance à s'intensifier avec -8,63 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Nivigne et Suran occupait la 218e position au sein du département de l'Ain, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Chavannes-sur-Suran
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Nivigne et Suran est située dans l'Ain. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 843 habitants en 2020, ce qui la place en 193e position au sein du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,5 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 63 %. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier chavannais est assez stable, avec sur 2022 16 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Nivigne et Suran avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 364 et 1 364 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 364 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 073 €/m². Il fluctuait de 496 à 1 453 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 35,94 % entre 2022 et 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Nivigne et Suran, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 247 €, contre 494 euros pour une année complète.
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
161
Ain (01)
1 509 €/m²
0 €/m²
622
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
200
Ain (01)
2 100 €/m²
0 €/m²
91
Ain (01)
1 292 €/m²
0 €/m²
683
Ain (01)
1 796 €/m²
1 029 €/m²
2 315
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 084€
128 760€ d’achat
3 324€ de frais
À Nivigne et Suran, comptez 132 084 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m². Ce montant comporte 128 760 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 324 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 029 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 936 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 741€
128 760€ d’achat
9 981€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 138 741 euros : 128 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 981 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 592 € et les émoluments du notaire pour 1 029 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Nivigne et Suran vont avoir besoin d'une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2018, avec 17,48 % de diminution en 5 ans, et son recul a tendance à s'intensifier avec -8,63 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Nivigne et Suran occupait la 218e position au sein du département de l'Ain, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a chuté de 8,63 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Nivigne et Suran, sachez qu'on notait 27,2 % de locataires en 2020. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 13,8 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Nivigne et Suran du point de vue de l'investissement immobilier.