Prix du m² à
Mésigny (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mésigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 181 €/m²
2 834 €/m² 4 599 €/m²
Appartement
4 819 €/m²
4 751 €/m² 5 058 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mésigny se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 4 182 € en 2018 à 3 946 € en 2021, puis à 4 438 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 109e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Mésigny dépend du département de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 794 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 197e rang au sein des localités du département de la Haute-Savoie. On comptabilisait 88,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Mésigny. Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Mésigny, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 3 749 et 4 966 €. Il s'élevait en moyenne à 4 773 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une baisse de 2,19 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 103 €. Il oscillait de 2 869 à 4 621 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 4 623 €/m² en 2022 à 4 103 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 526 euros à Mésigny. En revanche, le prorata à régler était de 263 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Haute-Savoie (74)
3 519 €/m²
4 227 €/m²
1 281
Haute-Savoie (74)
5 180 €/m²
4 965 €/m²
1 558
Haute-Savoie (74)
4 796 €/m²
4 442 €/m²
5 027
Haute-Savoie (74)
2 443 €/m²
4 439 €/m²
649
Haute-Savoie (74)
4 995 €/m²
5 020 €/m²
5 045
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
501 231€
492 360€ d’achat
8 871€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mésigny représente un investissement total d'environ 501 231 €. Aux 492 360 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 871 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 3 934 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 3 577 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
526 685€
492 360€ d’achat
34 325€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 526 685 euros : 492 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 34 325 € de frais de notaire. Les impôts constituent 29 031 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 934 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Mésigny représentera un budget d'environ 58 800 €. L'enveloppe peut aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Mésigny, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mésigny se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 4 182 € en 2018 à 3 946 € en 2021, puis à 4 438 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 109e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 17 €/mois en 2021 à 18 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec 12,47 % de hausse.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Mésigny ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,2 % des habitants, et que 10,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Mésigny, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !