Prix du m² à
La Balme-de-Sillingy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Balme-de-Sillingy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 796 €/m²
3 561 €/m² 6 093 €/m²
Appartement
4 442 €/m²
3 930 €/m² 5 472 €/m²
Appartement
21 €/m²
16 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
69 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Balme-de-Sillingy se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution depuis 2021, avec -1,86 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait en 200e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
La Balme-de-Sillingy compte parmi les localités de l'agglomération d'Annecy. Elle dépend du département de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 5 119 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait donc à la 37e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 51 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 39,4 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
Sur 2022, on recense 64 biens vendus, soit -27,27 % en 1 an. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à La Balme-de-Sillingy.
Les appartements à vendre à La Balme-de-Sillingy avaient un prix qui pouvait osciller entre 3 934 et 5 443 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 4 439 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 4 911 €/m² en 2022 à 4 439 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 962 €. Il fluctuait de 3 813 à 6 534 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 171 € à 4 962 €.
À La Balme-de-Sillingy, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 813 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à payer était alors de 406 euros.
Haute-Savoie (74)
5 180 €/m²
4 965 €/m²
1 558
Haute-Savoie (74)
5 575 €/m²
5 388 €/m²
1 213
Haute-Savoie (74)
6 084 €/m²
6 386 €/m²
4 517
Haute-Savoie (74)
4 181 €/m²
4 819 €/m²
689
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
4 063
Haute-Savoie (74)
4 995 €/m²
5 020 €/m²
5 045
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
605 884€
595 440€ d’achat
10 444€ de frais
À La Balme-de-Sillingy, prévoyez un investissement global de 605 884 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 595 440 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 444 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 4 326 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 4 758 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
636 666€
595 440€ d’achat
41 226€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 636 666 euros : 595 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 41 226 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 35 109 € d'impôts, 4 758 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 813€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à La Balme-de-Sillingy. Ce montant sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de La Balme-de-Sillingy, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Balme-de-Sillingy se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution depuis 2021, avec -1,86 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait en 200e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 4 789 € en 2021 à 4 700 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec une croissance de 37,5 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à La Balme-de-Sillingy, sachez qu'en 2020, 32,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 48,9 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'imposition... Pour des infos précises sur l'attractivité de La Balme-de-Sillingy en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !