Prix du m² à
Saint-Michel-de-Chabrillanoux (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-de-Chabrillanoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 333 €/m²
1 705 €/m² 2 853 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-de-Chabrillanoux baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute ces 2 dernières années, avec une diminution de 20,16 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 272e rang parmi les villes du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Michel-de-Chabrillanoux relève du département de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 404 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait donc la 178e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,8 %). Les maisons représentaient 91,1 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 74,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-Michel-de-Chabrillanoux.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Michel-de-Chabrillanoux avaient un prix moyen au m² de 1 778 €. Il pouvait osciller de 1 280 à 2 835 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 456 €/m² en 2022 à 1 778 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 346 euros à Saint-Michel-de-Chabrillanoux. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 173 €.
Ardèche (07)
2 142 €/m²
0 €/m²
433
Ardèche (07)
2 309 €/m²
1 726 €/m²
970
Ardèche (07)
2 330 €/m²
0 €/m²
214
Ardèche (07)
1 709 €/m²
0 €/m²
1 111
Ardèche (07)
2 604 €/m²
0 €/m²
365
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 975€
213 360€ d’achat
4 615€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Michel-de-Chabrillanoux, tablez sur 217 975 € d'investissement, incluant en moyenne 213 360 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 615 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 705 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 550 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 005€
213 360€ d’achat
15 645€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 229 005 euros, dont 213 360 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 645 euros, dont 12 580 € d'impôts, 1 705 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Saint-Michel-de-Chabrillanoux. Le budget pourrait atteindre 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Saint-Michel-de-Chabrillanoux, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-de-Chabrillanoux baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute ces 2 dernières années, avec une diminution de 20,16 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 272e rang parmi les villes du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 3 ans à Saint-Michel-de-Chabrillanoux. Le prix moyen a grimpé de 13,18 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 28,57 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,6 % des logements, et que les locataires constituaient 28,2 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Michel-de-Chabrillanoux, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !