Prix du m² à
Lalobbe (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lalobbe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
563 €/m²
551 €/m² 766 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lalobbe enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a augmenté de 5,04 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 174e position parmi les municipalités du département des Ardennes, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 17,56 % sur 2 ans.
Lalobbe dépend du département des Ardennes (08). Elle se situe dans le Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 164 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 215e rang parmi les municipalités du département des Ardennes. Il y avait 85,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 71,1 %. La population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Lalobbe, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 563 € en moyenne, et pouvait fluctuer de 551 à 766 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 27,38 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 448 euros à Lalobbe. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 224 €.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
102
Ardennes (08)
1 135 €/m²
0 €/m²
92
Ardennes (08)
589 €/m²
0 €/m²
169
Ardennes (08)
648 €/m²
0 €/m²
1 364
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
52 937€
50 670€ d’achat
2 267€ de frais
À Lalobbe, tablez sur 52 937 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, comportant 50 670 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 267 euros, dont 539 € d'émoluments du notaire, 368 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
55 557€
50 670€ d’achat
4 887€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 55 557 euros, répartis entre 50 670 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 887 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 988 €, les émoluments du notaire pour 539 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Lalobbe, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous évite bien des tracas, mais augmente la facture de votre achat. Prévoyez 1 900 € si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Lalobbe, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lalobbe enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a augmenté de 5,04 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 174e position parmi les municipalités du département des Ardennes, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 17,56 % sur 2 ans.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lalobbe, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,7 % des habitations, et que 12,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Lalobbe du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !