Prix du m² à
Draize (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Draize et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Draize chute de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2020 et 2022, avec un recul de 0,99 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2019. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité se trouvait à la 264e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 15,24 % sur 2 ans.
Draize se trouve dans les Ardennes, dans le Grand-Est. On chiffrait à 91 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département des Ardennes, cette municipalité se trouvait donc à la 271e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 72,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Draize puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2021, soit +1 vente comparé à 2020.
En avril 2022, à Draize, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 500 à 1 500 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 500 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 32,49 % entre 2021 et 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 317 euros à Draize. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 158 €.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
82
Ardennes (08)
418 €/m²
0 €/m²
91
Ardennes (08)
292 €/m²
0 €/m²
179
Ardennes (08)
589 €/m²
0 €/m²
169
Ardennes (08)
290 €/m²
0 €/m²
127
Ardennes (08)
563 €/m²
0 €/m²
174
Ardennes (08)
648 €/m²
0 €/m²
1 364
Ardennes (08)
758 €/m²
0 €/m²
349
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Draize, prévoyez 184 106 euros d'investissement, incluant 180 000 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 106 €, qui se partagent en 1 308 € d'impôts, 1 438 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 193 412 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 180 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 13 412 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 10 613 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 438 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 317€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Draize, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Draize. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera une enveloppe d'environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Draize chute de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2020 et 2022, avec un recul de 0,99 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2019. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité se trouvait à la 264e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 15,24 % sur 2 ans.
Sur les 3 dernières années, le loyer au m² moyen est resté constant. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un léger recul, passant de 1 552 €/m² à 1 500 €/m².
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Draize, sachez qu'on comptait en 2020 27,5 % de locataires, et que 1,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Draize en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !