Prix du m² à
Seynes (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seynes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 385 €/m²
2 385 €/m² 2 385 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Seynes repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 030 €/m² en 2018 à 1 857 €/m² en 2021, puis à 2 385 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité se plaçait en 116e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Seynes fait partie du département du Gard (30). Elle se trouve en Occitanie. La municipalité comptabilisait 157 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se plaçait donc en 302e position au sein des localités du département du Gard. On comptabilisait 60 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 62,6 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier seynois est assez stable. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Seynes, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 385 à 2 385 €. Il s'élevait en moyenne à 2 385 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 391 €/m² en 2022 à 2 385 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 627 € à Seynes. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 313 euros.
Gard (30)
2 897 €/m²
0 €/m²
490
Gard (30)
4 734 €/m²
0 €/m²
249
Gard (30)
3 500 €/m²
0 €/m²
173
Gard (30)
1 181 €/m²
0 €/m²
644
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
300
Gard (30)
2 545 €/m²
0 €/m²
138
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
219 285€
214 650€ d’achat
4 635€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Seynes, vous devez tabler sur un investissement total de 219 285 euros. Aux 214 650 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 635 euros. Cette somme se partage en 1 715 € d'émoluments du notaire, 1 560 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
230 381€
214 650€ d’achat
15 731€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés est de 230 381 euros, répartis entre 214 650 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 15 731 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 715 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 12 656 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Seynes nécessitent une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des tracas, mais augmente le coût de votre achat. Vous devez tabler sur 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Seynes, et 2 450 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Seynes repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 030 €/m² en 2018 à 1 857 €/m² en 2021, puis à 2 385 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité se plaçait en 116e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2 ans à Seynes. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 13 €/mois, pendant que le prix moyen au m² connaissait un accroissement de 28,43 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 17,1 % des domiciles étaient des appartements. En outre, il y avait 38,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Seynes en termes d'investissement immobilier !