Prix du m² à
Belvézet (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belvézet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 734 €/m²
1 636 €/m² 5 849 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Belvézet décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 617 € en 2021 à 3 256 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Gard, cette localité figurait à la 261e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Belvézet est localisée dans le département du Gard (30). Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 240 habitants. Concernant la population, cette municipalité se trouvait donc à la 278e position parmi les municipalités du département du Gard. On notait 80 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,6 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier belvézetien est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
À Belvézet, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 256 €. Il pouvait varier entre 1 180 et 5 954 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 529 € en 2022 à 3 256 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 799 € à Belvézet. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 399 euros si vous emménagiez en juin.
Gard (30)
2 897 €/m²
0 €/m²
490
Gard (30)
3 500 €/m²
0 €/m²
173
Gard (30)
3 938 €/m²
0 €/m²
333
Gard (30)
2 686 €/m²
0 €/m²
1 454
Gard (30)
2 447 €/m²
0 €/m²
596
Gard (30)
2 385 €/m²
0 €/m²
162
Gard (30)
2 545 €/m²
0 €/m²
138
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
398 041€
390 720€ d’achat
7 321€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Belvézet est de 398 041 €, comportant 390 720 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 7 321 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 122 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 839 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
418 240€
390 720€ d’achat
27 520€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir 418 240 euros d'investissement. Cette somme inclut 390 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 27 520 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 122 €, les taxes pour 23 038 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 799€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Belvézet. Pour une rénovation lourde, le budget peut aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente généralement 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de Belvézet, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Belvézet décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 617 € en 2021 à 3 256 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Gard, cette localité figurait à la 261e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 9,98 %. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec -27,27 %.
Toutefois, si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Belvézet, sachez qu'on notait 19,2 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 5,1 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Belvézet sur le plan de l'investissement immobilier.