Prix du m² à
Brouzet-lès-Alès (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brouzet-lès-Alès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 181 €/m²
994 €/m² 1 367 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 5 ans, avec -38,78 % entre 2018 et 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec un recul de 32,05 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, Brouzet-lès-Alès occupait le 321e rang au sein des municipalités du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Brouzet-lès-Alès compte parmi les localités du département du Gard, et fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 678 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 183e position au sein du département du Gard. On dénombrait 70,6 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,6 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que le marché de l'immobilier brouzetain connaît un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Brouzet-lès-Alès avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 994 et 1 367 €, et qui était en moyenne de 1 181 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 51,08 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Brouzet-lès-Alès s'élevait à 598 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 299 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gard (30)
3 500 €/m²
0 €/m²
173
Gard (30)
2 885 €/m²
0 €/m²
254
Gard (30)
1 526 €/m²
0 €/m²
328
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
300
Gard (30)
2 385 €/m²
0 €/m²
162
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 242€
141 720€ d’achat
3 522€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Brouzet-lès-Alès se chiffre autour de 145 242 € : 141 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 522 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 132 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 030 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 569€
141 720€ d’achat
10 849€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 152 569 euros, dont 141 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 849 euros, dont 8 356 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 132 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Brouzet-lès-Alès vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un déménageur, vous devrez rajouter 2 100 € si vous habitez à environ 600 km de distance de Brouzet-lès-Alès, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 5 ans, avec -38,78 % entre 2018 et 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec un recul de 32,05 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, Brouzet-lès-Alès occupait le 321e rang au sein des municipalités du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte chute, avec 32,05 % de diminution.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Brouzet-lès-Alès ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 10 % des logements, et qu'on dénombrait 29,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de critères. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Brouzet-lès-Alès.