Prix du m² à
Mostuéjouls (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mostuéjouls et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 216 €/m²
1 128 €/m² 1 305 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mostuéjouls poursuivent leur progression. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une augmentation de 26,5 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 0,76 % de hausse depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 138e rang parmi les municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,8 % sur 1 an.
Localisée dans le département de l'Aveyron, Mostuéjouls se situe en Occitanie. On chiffrait à 320 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 172e position au sein des localités du département de l'Aveyron. Les propriétaires représentaient 78,9 % des habitants. Les maisons représentaient 92,4 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Mostuéjouls est assez stable. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Mostuéjouls fluctuait entre 1 150 et 1 399 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 327 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 738 € en 2022 à 1 327 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 449 € à Mostuéjouls. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 224 euros.
Aveyron (12)
3 682 €/m²
0 €/m²
319
Lozère (48)
1 310 €/m²
0 €/m²
106
Lozère (48)
2 467 €/m²
0 €/m²
141
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
74
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
1 056
Lozère (48)
1 145 €/m²
0 €/m²
80
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
192
Aveyron (12)
1 491 €/m²
1 036 €/m²
2 428
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 612€
119 430€ d’achat
3 182€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Mostuéjouls est de 122 612 €, comprenant 119 430 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 182 €, au sein desquels on retrouve 868 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 954 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 786€
119 430€ d’achat
9 356€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un coût global de 128 786 euros, dont en moyenne 119 430 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 9 356 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 954 € d'émoluments du notaire et 7 042 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Mostuéjouls vous reviendra à environ 108 000 €. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 100 € si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Mostuéjouls, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mostuéjouls poursuivent leur progression. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une augmentation de 26,5 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 0,76 % de hausse depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 138e rang parmi les municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,8 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement augmenté, avec une croissance de 0,76 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Mostuéjouls, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,8 % du parc immobilier, et qu'il y avait 21,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Mostuéjouls du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !