Prix du m² à
Campagnac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
633 €/m²
216 €/m² 1 463 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Campagnac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 750 € en 2021 à 680 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité se classait en 174e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Campagnac se trouve dans l'Aveyron, en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 450 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait donc au 132e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,8 %). Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 73,6 %. Sa population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Campagnac est assez stable. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 680 €/m² à Campagnac. Il variait entre 177 et 1 414 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 7,23 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 452 € à Campagnac, ou 226 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
303
Aveyron (12)
376 €/m²
0 €/m²
93
Lozère (48)
1 333 €/m²
0 €/m²
88
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
741
Aveyron (12)
1 375 €/m²
0 €/m²
636
Aveyron (12)
1 252 €/m²
0 €/m²
314
Aveyron (12)
1 491 €/m²
1 036 €/m²
2 428
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
63 494€
61 200€ d’achat
2 294€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Campagnac se chiffre autour de 63 494 euros, dont 61 200 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 294 euros, qui se partagent en 489 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 445 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
66 658€
61 200€ d’achat
5 458€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 66 658 euros : 61 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 458 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 3 609 €, et les émoluments du notaire 489 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Campagnac. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Campagnac, et 1 400 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Campagnac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 750 € en 2021 à 680 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité se classait en 174e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 5 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une baisse de 9,33 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Campagnac ? Sachez qu'en 2020, 4,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 16,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Campagnac, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !