Prix du m² à
Le Massegros (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Massegros et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 310 €/m²
151 €/m² 1 791 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Massegros Causses Gorges diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 700 € en 2018 à 1 811 € en 2021, puis à 1 454 € en 2023. Au sein des localités du département de la Lozère, cette municipalité occupait le 99e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 15,37 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Lozère, Massegros Causses Gorges dépend de la région Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 944 habitants, ce qui la place au 16e rang à l'échelle du département de la Lozère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,8 %). Les maisons constituaient 87,6 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,9 % des logements disponibles. On y trouve une population active, dont l'âge moyen est de 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier massegrain est plutôt stable. Sur 2022, on recense 11 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Massegros Causses Gorges, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 366 à 2 073 €, et qui atteignait en moyenne 1 454 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 13,96 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 639 € à Massegros Causses Gorges. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 319 euros.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
144
Aveyron (12)
1 216 €/m²
0 €/m²
313
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
336
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
192
Aveyron (12)
1 491 €/m²
1 036 €/m²
2 428
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 502€
174 480€ d’achat
4 022€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Massegros Causses Gorges vous demandera un investissement total d'environ 178 502 euros, dont 174 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 022 euros, qui se décomposent en 1 268 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 394 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 522€
174 480€ d’achat
13 042€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 187 522 euros. Prévoyez en effet 174 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 13 042 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 10 288 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 394 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Massegros Causses Gorges vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Massegros Causses Gorges. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Massegros Causses Gorges diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 700 € en 2018 à 1 811 € en 2021, puis à 1 454 € en 2023. Au sein des localités du département de la Lozère, cette municipalité occupait le 99e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 15,37 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 811 € en 2021 à 1 454 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec une augmentation de 20 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Massegros Causses Gorges, sachez qu'en 2020, il y avait 19,2 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,9 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation économique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Massegros Causses Gorges, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !