Prix du m² à
Thizay (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thizay et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Thizay n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 109,73 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 58,95 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 25e rang parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,92 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Thizay est localisée dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 291 habitants, ce qui la place au 213e rang au niveau du département de l'Indre-et-Loire. On notait 71,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,5 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Thizay.
En mai 2023, une seule vente de maison a été réalisée à Thizay, pour un prix de 2 551 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 494 € à Thizay. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 247 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 658 €/m²
0 €/m²
2 699
Indre-et-Loire (37)
1 406 €/m²
0 €/m²
426
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
298
Indre-et-Loire (37)
1 447 €/m²
0 €/m²
386
Indre-et-Loire (37)
2 356 €/m²
0 €/m²
349
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 099€
284 400€ d’achat
5 699€ de frais
À Thizay, prévoyez un investissement global de 290 099 € pour acheter une maison neuve de 120 m². Cette somme inclut 284 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 699 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 272 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 2 066 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 801€
284 400€ d’achat
20 401€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 304 801 euros d'investissement : 284 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 20 401 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 272 €, les impôts pour 16 769 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Thizay ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Thizay. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thizay n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 109,73 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 58,95 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 25e rang parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,92 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Thizay. Le loyer moyen a grimpé de 16,67 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 491 €/m² à 2 370 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on comptait 27,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Thizay du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !