Prix du m² à
Cherisy (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cherisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 170 €/m²
1 601 €/m² 2 758 €/m²
Appartement
1 442 €/m²
1 442 €/m² 1 442 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Cherisy augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 730 € en 2018 à 1 725 € en 2021, puis à 1 823 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait au 194e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Cherisy est localisée dans l'agglomération de Dreux. Elle dépend de l'Eure-et-Loir (28), dans le Centre-Val de Loire. On chiffrait à 1 829 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 44e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. 79,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 73,7 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier cherisien subit un ralentissement avec 21 biens vendus sur 2022 (soit 16 ventes de moins qu'en 2021).
À Cherisy, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 442 et 1 442 €/m², et qui atteignait 1 442 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 442 €/m² en 2022 à 1 442 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 204 €, et celui-ci fluctuait de 1 690 à 2 872 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 0,32 %.
Il fallait compter en moyenne 844 € de taxe foncière à Cherisy, ou un prorata de 422 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Eure-et-Loir (28)
2 500 €/m²
2 250 €/m²
2 320
Eure-et-Loir (28)
2 079 €/m²
2 051 €/m²
30 836
Eure-et-Loir (28)
2 051 €/m²
0 €/m²
279
Eure-et-Loir (28)
2 068 €/m²
0 €/m²
500
Eure-et-Loir (28)
2 465 €/m²
0 €/m²
1 093
Eure-et-Loir (28)
2 967 €/m²
0 €/m²
360
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 875€
264 480€ d’achat
5 395€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cherisy nécessite un investissement total d'environ 269 875 euros. Ce chiffre comporte 264 480 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 5 395 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 922 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 113 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 548€
264 480€ d’achat
19 068€ de frais
Vous devez tabler sur 283 548 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 264 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 19 068 euros. Au sein de ce montant, 2 113 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 15 595 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 844€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Cherisy nécessite une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de Cherisy, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Cherisy augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 730 € en 2018 à 1 725 € en 2021, puis à 1 823 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait au 194e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a augmenté de 5,68 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte progression, avec + 66,67 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Cherisy, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,6 % des logements. En outre, il y avait 20,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Cherisy sur le plan de l'investissement immobilier.