Prix du m² à
Serris (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serris et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 493 €/m²
3 039 €/m² 5 547 €/m²
Appartement
5 162 €/m²
4 394 €/m² 6 387 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Appartement
20 €/m²
17 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
772 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Serris continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 3 793 €/m² en 2018 à 4 993 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une augmentation de 6,55 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 133e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 40 m2
Serris
Appartement
3 pièces 56,10 m2
Serris
Serris est localisée dans l'agglomération de Paris. Elle fait partie du département de la Seine-et-Marne, et se trouve en Île-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population de 9 699 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 37e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 39,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 78,6 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 41,9 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 33 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
78%
Propriétaire
22%
On peut noter que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Serris avec 187 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 13,82 % en 1 an).
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 5 225 €/m² à Serris, et pouvait fluctuer de 4 418 à 6 316 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 6,09 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix variait entre 3 108 et 5 578 €/m², et était en moyenne de 4 762 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 836 € en 2022 à 4 762 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 3 764 € à Serris. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 1 882 euros.
Seine-et-Marne (77)
3 827 €/m²
4 490 €/m²
7 500
Seine-et-Marne (77)
4 158 €/m²
4 732 €/m²
5 131
Seine-et-Marne (77)
4 162 €/m²
4 655 €/m²
2 811
Seine-et-Marne (77)
3 536 €/m²
0 €/m²
670
Seine-et-Marne (77)
4 717 €/m²
5 893 €/m²
8 428
Seine-et-Marne (77)
3 939 €/m²
4 929 €/m²
10 337
Seine-et-Marne (77)
3 278 €/m²
4 637 €/m²
861
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
372 690€
365 750€ d’achat
6 940€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 70 m² à Serris se chiffre autour de 372 690 €. Tablez en effet sur 365 750 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 940 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 658 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 922 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
391 598€
365 750€ d’achat
25 848€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien représente un investissement global d'environ 391 598 euros, incluant 365 750 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 25 848 € de frais de notaire, dont 21 566 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 922 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 3 764€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 50 050 € pour une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Serris. Pour un relooking, tablez plutôt sur 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien appartement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est généralement de 2 750 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Serris, et 950 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Serris continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 3 793 €/m² en 2018 à 4 993 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une augmentation de 6,55 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 133e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a fortement décru, avec 10,53 % de diminution. Le prix moyen au m², quant à lui, a grimpé de 6,55 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Serris ? Sachez qu'en 2020, 60,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 78,6 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension d'un grand nombre de critères et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Serris, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !