Prix du m² à
Coupvray (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coupvray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 162 €/m²
2 810 €/m² 4 936 €/m²
Appartement
4 655 €/m²
3 923 €/m² 5 779 €/m²
Appartement
22 €/m²
16 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
266 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Coupvray ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 3 682 €/m² en 2018 à 4 542 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec 2,62 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait en 185e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 70 m2
Coupvray
Maison
7 pièces 115 m2
Coupvray
Maison
6 pièces 160 m2
Coupvray
Maison
6 pièces 135 m2
Coupvray
Coupvray est une localité de l'agglomération de Bailly-Romainvilliers. Elle relève du département de la Seine-et-Marne, et est située en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 2 867 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 103e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,3 %). 88 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,6 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier de Coupvray est en très bonne santé. Sur 2022, on compte 60 biens vendus, soit une inflation de 39,53 % en 1 an.
À Coupvray, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 4 737 €/m² en moyenne, et fluctuait de 3 914 à 5 772 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu une inflation de 3,36 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 3 128 et 4 963 €/m², et était en moyenne de 4 348 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 866 € à 4 348 €.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Coupvray, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 2 332 €, contre 4 664 euros pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
3 152 €/m²
5 528 €/m²
1 270
Seine-et-Marne (77)
4 158 €/m²
4 732 €/m²
5 131
Seine-et-Marne (77)
3 265 €/m²
3 489 €/m²
6 192
Seine-et-Marne (77)
3 407 €/m²
3 583 €/m²
707
Seine-et-Marne (77)
4 717 €/m²
5 893 €/m²
8 428
Seine-et-Marne (77)
3 342 €/m²
4 205 €/m²
3 574
Seine-et-Marne (77)
4 493 €/m²
5 162 €/m²
8 621
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
531 080€
521 760€ d’achat
9 320€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Coupvray nécessite un investissement global d'environ 531 080 €, dont 521 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 320 euros, dont 1 360 € de débours, 3 791 € de taxes et 4 169 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
558 053€
521 760€ d’achat
36 293€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 558 053 euros : 521 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 36 293 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 30 765 € d'impôts, 4 169 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 4 664€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Coupvray représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait grimper à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Coupvray, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coupvray ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 3 682 €/m² en 2018 à 4 542 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec 2,62 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait en 185e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, avec + 2,62 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Coupvray ? Sachez que le parc immobilier était composé à 11,4 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 13,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Coupvray du point de vue de l'investissement immobilier.