Prix du m² à
Montévrain (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montévrain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 939 €/m²
3 015 €/m² 5 090 €/m²
Appartement
4 929 €/m²
3 862 €/m² 5 819 €/m²
Maison
19 €/m²
15 €/m² 29 €/m²
Appartement
21 €/m²
17 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
795 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Montévrain chute de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 4 425 € en 2021 à 4 362 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 237e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 104 m2
Montévrain
Stationnement
1,10 m2
Montévrain
Stationnement
2,40 m2
Montévrain
Appartement
3 pièces 66,50 m2
Montévrain
Montévrain compte parmi les localités de l'agglomération de Paris. Elle relève de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. On évaluait à 14 017 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette municipalité se trouvait donc parmi les plus peuplées du département de la Seine-et-Marne. 49,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 65,5 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 41,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 32 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
71%
Propriétaire
29%
On peut noter que l'immobilier montrévinois est assez stable. En effet, avec 293 biens vendus sur 2022, on observe -4,87 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Montévrain, le prix d'un appartement à vendre oscillait entre 3 772 et 5 821 €/m², et atteignait en moyenne 4 838 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 5 109 € en 2022 à 4 838 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 886 €/m², et pouvait varier de 2 955 à 5 138 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 6,17 % en 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 554 euros à Montévrain, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 777 €.
Seine-et-Marne (77)
3 909 €/m²
4 396 €/m²
3 775
Seine-et-Marne (77)
4 158 €/m²
4 732 €/m²
5 131
Seine-et-Marne (77)
3 314 €/m²
4 190 €/m²
3 309
Seine-et-Marne (77)
3 536 €/m²
0 €/m²
670
Seine-et-Marne (77)
4 062 €/m²
4 436 €/m²
21 488
Seine-et-Marne (77)
4 493 €/m²
5 162 €/m²
8 621
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
345 187€
338 660€ d’achat
6 527€ de frais
À Montévrain, prévoyez 345 187 euros d'investissement si vous comptez acquérir un appartement neuf de 70 mètres carrés, comprenant 338 660 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 527 €, qui se partagent en 2 706 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 461 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
362 694€
338 660€ d’achat
24 034€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces s'élève à 362 694 euros : 338 660 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 24 034 euros. Au sein de ce chiffre, 2 706 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 19 968 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 554€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère de votre appartement de 70 m² à Montévrain. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 950 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Montévrain, et 2 550 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montévrain chute de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 4 425 € en 2021 à 4 362 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 237e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction, avec un recul de 1,42 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 17 €/mois à 21 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Montévrain, sachez qu'en 2020, parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (65,5 %), et que 50,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Montévrain du point de vue de l'investissement immobilier.