Prix du m² à
Montévrain (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montévrain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 078 €/m²
2 754 €/m² 5 240 €/m²
Appartement
4 874 €/m²
3 943 €/m² 5 823 €/m²
Maison
19 €/m²
16 €/m² 25 €/m²
Appartement
22 €/m²
18 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
855 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Montévrain continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 7 ans, passant de 3 572 € en 2018 à 4 518 € en 2025, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec une augmentation de 0,94 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 479e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 0,87 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 85,56 m2
Montévrain
Appartement
3 pièces 75,30 m2
Montévrain
Appartement
2 pièces 40 m2
Montévrain
Appartement
3 pièces 63,01 m2
Montévrain
Maison
30%
Appartement
70%
Locataire
71%
Propriétaire
29%
L'immobilier de Montévrain connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 95 biens vendus sur 2024, soit une chute de 53,66 % en 2 ans.
À Montévrain, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait entre 2 593 et 5 949 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 4 384,83 €/m². Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec + 22,76 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 0,5 % d'augmentation en 2 ans.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 859,92 € en 2024, et celui-ci pouvait varier de 2 593 à 4 985 €. En termes de valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi au 10e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 909,75 €. Celui-ci pouvait fluctuer selon la localisation. Il était notamment de 5 333,11 € dans la RUE DE LA CHARBONNIERE contre 3 928,13 € AV FRANCOIS MITTERRAND.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 542 euros à Montévrain. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 771 €.
Seine-et-Marne (77)
3 773 €/m²
4 971 €/m²
3 775
Seine-et-Marne (77)
4 315 €/m²
5 306 €/m²
5 131
Seine-et-Marne (77)
3 345 €/m²
4 661 €/m²
3 309
Seine-et-Marne (77)
3 297 €/m²
0 €/m²
670
Seine-et-Marne (77)
3 816 €/m²
3 973 €/m²
21 488
Seine-et-Marne (77)
4 737 €/m²
5 266 €/m²
8 621
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
350 285€
343 682€ d’achat
6 603€ de frais
Pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés neuf à Montévrain, vous devrez prévoir un investissement total de 350 285 euros. Aux 343 682 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 6 603 euros. Ce montant se décompose en 2 746 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 497 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
368 053€
343 682€ d’achat
24 371€ de frais
Vous devez tabler sur 368 053 euros d'investissement si vous comptez acheter un appartement ancien de 3 pièces, dont 343 682 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 24 371 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 746 € d'émoluments du notaire et 20 265 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 542€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Montévrain ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.