Prix du m² à
Chessy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chessy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 158 €/m²
3 268 €/m² 5 138 €/m²
Appartement
4 732 €/m²
3 762 €/m² 6 355 €/m²
Maison
17 €/m²
15 €/m² 19 €/m²
Appartement
21 €/m²
18 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
594 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Chessy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a augmenté de 9,61 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 5,76 % d'augmentation depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 234e rang au niveau du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Terrain
450 m2
Chessy
Appartement
3 pièces 64 m2
Chessy
Appartement
2 pièces 41,62 m2
Chessy
Val’Immo
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
77700 Chessy
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Chessy. Nos 193 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 176 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1085 annonces de biens en vente ou en location sur Chessy et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Paris, Chessy est une municipalité de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 6 724 habitants. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait donc la 48e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 52,1 % des habitants. Les logements étaient principalement des appartements (64,4 %), contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 41,9 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 32 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
L'immobilier cassiassien est en bonne santé. Sur 2022, on compte 158 biens vendus, soit une progression de 7,48 % en l'espace de 1 an.
À Chessy, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 5 039 € en décembre 2023. Il oscillait entre 4 287 et 6 379 €. En 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 5 000 €/m² à 5 039 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 3 269 à 5 114 €. En moyenne, il s'élevait à 4 135 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 19,76 % entre 2022 et 2023.
Chaque année à Chessy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 6 119 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler était de 3 059 €.
Seine-et-Marne (77)
3 152 €/m²
5 528 €/m²
1 270
Seine-et-Marne (77)
4 162 €/m²
4 655 €/m²
2 811
Seine-et-Marne (77)
3 314 €/m²
4 190 €/m²
3 309
Seine-et-Marne (77)
3 939 €/m²
4 929 €/m²
10 337
Seine-et-Marne (77)
4 493 €/m²
5 162 €/m²
8 621
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
359 471€
352 730€ d’achat
6 741€ de frais
Pour acquérir un appartement de 70 m² dans le neuf à Chessy, vous devrez tabler sur un coût total de 359 471 €, répartis entre 352 730 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 741 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 818 € de ce chiffre, les impôts 2 563 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
377 706€
352 730€ d’achat
24 976€ de frais
L'achat d'un appartement ancien vous demandera un investissement global d'environ 377 706 euros, dont 352 730 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 24 976 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 818 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 798 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 6 119€ d’impôts locaux
Si votre futur appartement à Chessy va nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 950 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Chessy, et 2 350 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chessy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a augmenté de 9,61 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 5,76 % d'augmentation depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 234e rang au niveau du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une croissance de 5,76 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Chessy, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 64,4 % des logements. De plus, on remarquait 47,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique sont autant de critères à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chessy, contactez dès à présent votre agence ORPI !