Prix du m² à
Magny-le-Hongre (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magny-le-Hongre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 717 €/m²
3 428 €/m² 5 541 €/m²
Appartement
5 893 €/m²
4 341 €/m² 6 763 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
390 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Magny-le-Hongre continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec 39,83 % de hausse depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 12,59 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 92e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département ayant baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 97 m2
Magny-le-Hongre
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Magny-le-Hongre est une localité de la région d'Île-de-France. En 2020, la municipalité recensait 9 082 habitants, ce qui la place à la 39e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. On comptait 56,3 % de propriétaires. Les appartements représentaient 52,4 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 41,9 %. Âgée en moyenne de 32 ans, la population est dynamique et active.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Magny-le-Hongre. En effet, avec 160 biens vendus sur 2022, on observe une inflation de 0,63 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Magny-le-Hongre s'élevait à 6 022 €, et oscillait entre 4 699 et 6 788 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 880 € en 2022 à 6 022 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 3 492 à 5 559 €/m², et atteignait en moyenne 4 728 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 1,2 % en 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 661 euros à Magny-le-Hongre, ou 830 € pour un emménagement au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
3 827 €/m²
4 490 €/m²
7 500
Seine-et-Marne (77)
4 162 €/m²
4 655 €/m²
2 811
Seine-et-Marne (77)
3 028 €/m²
4 739 €/m²
1 076
Seine-et-Marne (77)
3 342 €/m²
4 205 €/m²
3 574
Seine-et-Marne (77)
3 203 €/m²
3 879 €/m²
3 561
Seine-et-Marne (77)
4 493 €/m²
5 162 €/m²
8 621
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
577 376€
567 360€ d’achat
10 016€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Magny-le-Hongre vous demandera un investissement total d'environ 577 376 € : 567 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 016 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 4 533 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 4 122 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
606 706€
567 360€ d’achat
39 346€ de frais
Vous devrez compter 606 706 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 567 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 39 346 euros de frais de notaire, dont 4 533 € d'émoluments du notaire, 33 453 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 661€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Magny-le-Hongre vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Magny-le-Hongre, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Magny-le-Hongre continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec 39,83 % de hausse depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 12,59 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 92e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département ayant baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 4 774 €/m² en 2021 à 5 375 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une diminution de 5,88 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Magny-le-Hongre, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 52,4 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 43,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Magny-le-Hongre sur le plan de l'investissement immobilier.