Prix du m² à
Serres (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
749 €/m²
730 €/m² 758 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 5 ans, avec 50,75 % de diminution entre 2018 et 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -39,31 % depuis 2022. Concernant le dynamisme immobilier, Serres se classait au 507e rang dans le département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 1,66 % sur 1 an.
Serres relève du département de la Meurthe-et-Moselle. Elle compte parmi les localités de la région du Grand-Est. On chiffrait à 242 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 303e rang au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 87,4 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 53,1 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
En décembre 2023, à Serres, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 750 et 760 €, et qui atteignait 755 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 363 € en 2022 à 755 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 310 € à Serres. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 155 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
180
Meurthe-et-Moselle (54)
1 788 €/m²
0 €/m²
323
Meurthe-et-Moselle (54)
685 €/m²
0 €/m²
202
Meurthe-et-Moselle (54)
1 206 €/m²
0 €/m²
1 218
Meurthe-et-Moselle (54)
1 558 €/m²
0 €/m²
197
Meurthe-et-Moselle (54)
1 783 €/m²
0 €/m²
412
Meurthe-et-Moselle (54)
357 €/m²
0 €/m²
177
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 342€
90 600€ d’achat
2 742€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Serres s'élève à 93 342 €, comprenant en moyenne 90 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 2 742 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 658 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 724 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 026€
90 600€ d’achat
7 426€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 98 026 euros d'investissement. Tablez en effet sur 90 600 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 7 426 €. Les émoluments du notaire constituent 724 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 5 342 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 310€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Serres représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait monter à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Serres, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 5 ans, avec 50,75 % de diminution entre 2018 et 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -39,31 % depuis 2022. Concernant le dynamisme immobilier, Serres se classait au 507e rang dans le département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 1,66 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 1 244 € à 755 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a été multiplié par deux.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Serres ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 15,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 10,9 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de facteurs très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Serres sur le plan de l'investissement immobilier !