Prix du m² à
Maixe (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maixe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 783 €/m²
986 €/m² 2 525 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Maixe augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 933 € en 2018 à 897 € en 2021, puis à 1 721 € en 2023. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se trouvait au 60e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Maixe se trouve en Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. La municipalité affichait une population de 408 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se classait ainsi à la 222e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,4 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 53,1 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que l'immobilier de Maixe est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Maixe, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 104 et 2 339 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 721 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 323 € à 1 721 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 437 € à Maixe, ou 218 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 556 €/m²
893 €/m²
455
Meurthe-et-Moselle (54)
1 444 €/m²
0 €/m²
889
Meurthe-et-Moselle (54)
1 298 €/m²
0 €/m²
427
Meurthe-et-Moselle (54)
685 €/m²
0 €/m²
202
Meurthe-et-Moselle (54)
1 206 €/m²
0 €/m²
1 218
Meurthe-et-Moselle (54)
749 €/m²
0 €/m²
241
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 031€
206 520€ d’achat
4 511€ de frais
À Maixe, prévoyez 211 031 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Outre les 206 520 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 4 511 euros. Les impôts constituent 1 501 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 650 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 707€
206 520€ d’achat
15 187€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 221 707 euros : 206 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 15 187 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 650 € d'émoluments du notaire et 12 177 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Maixe va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Maixe, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maixe augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 933 € en 2018 à 897 € en 2021, puis à 1 721 € en 2023. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se trouvait au 60e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 7 €/mois à 5 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec un accroissement de 91,86 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Maixe, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,1 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 15,1 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Maixe.