Prix du m² à
Valhey (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valhey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
357 €/m²
238 €/m² 476 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Valhey se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 389 €/m² en 2019 à 1 054 €/m² en 2022, puis à 357 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 1,66 % sur 1 an.
Valhey fait partie de la Meurthe-et-Moselle (54). Elle est une municipalité de la région du Grand-Est. En 2020, on évaluait à 165 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 348e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle. 93,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 53,1 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Valhey pouvait osciller de 238 à 476 €. Il était de 357 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 71,63 %.
À Valhey, les impôts locaux moyens atteignaient 289 €, soit un prorata temporis de 144 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
180
Meurthe-et-Moselle (54)
1 322 €/m²
0 €/m²
62
Meurthe-et-Moselle (54)
1 139 €/m²
0 €/m²
149
Meurthe-et-Moselle (54)
1 206 €/m²
0 €/m²
1 218
Meurthe-et-Moselle (54)
749 €/m²
0 €/m²
241
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
44 967€
42 840€ d’achat
2 127€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Valhey, vous devez tabler sur 44 967 € d'investissement. Prévoyez en effet 42 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 2 127 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 311 €, les émoluments du notaire pour 456 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
47 182€
42 840€ d’achat
4 342€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 47 182 euros, dont en moyenne 42 840 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 342 €. Au sein de cette somme, 456 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 526 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 289€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Valhey, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 500 km de distance de Valhey, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Valhey se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 389 €/m² en 2019 à 1 054 €/m² en 2022, puis à 357 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 1,66 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru depuis 4 ans, passant de 5 €/mois en 2019 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une réduction de 8,23 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Valhey, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement. De plus, on comptabilisait 4,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Valhey en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !