Prix du m² à
Courbesseaux (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courbesseaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 788 €/m²
1 683 €/m² 1 894 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Courbesseaux connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 724 € en 2018 à 1 389 € en 2021, puis à 1 920 € en 2023. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 138e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), Courbesseaux compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. Sa population totale était de 373 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 235e position au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle. Il y avait 91,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 53,1 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Courbesseaux puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2020.
En décembre 2023, à Courbesseaux, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 920 et 1 920 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 920 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 561 € à 1 920 €.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Courbesseaux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 204 €, contre 409 euros pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
685 €/m²
0 €/m²
202
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
76
Meurthe-et-Moselle (54)
1 568 €/m²
0 €/m²
719
Meurthe-et-Moselle (54)
1 558 €/m²
0 €/m²
197
Meurthe-et-Moselle (54)
1 421 €/m²
0 €/m²
530
Meurthe-et-Moselle (54)
749 €/m²
0 €/m²
241
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 275€
230 400€ d’achat
4 875€ de frais
À Courbesseaux, vous devez tabler sur 235 275 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m², répartis entre 230 400 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 4 875 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 674 € de taxes et 1 841 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 186€
230 400€ d’achat
16 786€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 247 186 euros, dont 230 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 16 786 €, dont 1 360 € de frais de débours, 13 585 € d'impôts et 1 841 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Courbesseaux a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera un budget d'environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Courbesseaux connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 724 € en 2018 à 1 389 € en 2021, puis à 1 920 € en 2023. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 138e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte progression, avec une augmentation de 38,23 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Courbesseaux ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,5 % des logements, et que les locataires constituaient 8,3 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Courbesseaux, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !