Prix du m² à
Hoéville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hoéville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 558 €/m²
1 403 €/m² 1 714 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Hoéville se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 272 €/m² en 2019 à 1 066 €/m² en 2021, puis à 1 558 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se plaçait au 116e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Hoéville est située en Meurthe-et-Moselle. Elle est une localité de la région Grand-Est. On évaluait à 196 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se classait ainsi au 327e rang en ce qui concerne la population. 64 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 53,1 % des habitations disponibles. Âgés en moyenne de 38 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
À Hoéville, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 403 et 1 714 €/m², et était de 1 558 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 753 €/m² en 2022 à 1 558 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 381 € à Hoéville, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 190 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
180
Meurthe-et-Moselle (54)
1 439 €/m²
0 €/m²
163
Meurthe-et-Moselle (54)
1 788 €/m²
0 €/m²
323
Meurthe-et-Moselle (54)
1 421 €/m²
0 €/m²
530
Meurthe-et-Moselle (54)
749 €/m²
0 €/m²
241
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
346
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 172€
186 960€ d’achat
4 212€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Hoéville, prévoyez un investissement total de 191 172 €. Tablez en effet sur 186 960 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 212 €. Les taxes constituent 1 358 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 494 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 838€
186 960€ d’achat
13 878€ de frais
Vous devrez tabler sur 200 838 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 186 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 878 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 494 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 024 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Hoéville vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 km de distance d'Hoéville, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hoéville se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 272 €/m² en 2019 à 1 066 €/m² en 2021, puis à 1 558 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se plaçait au 116e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Hoéville. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 066 €/m² à 1 558 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 34,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 11,9 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Hoéville sur le plan de l'investissement immobilier.