Prix du m² à
Athienville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Athienville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Athienville n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 641 €/m² en 2018 à 1 079 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 7,9 % d'augmentation entre 2022 et 2023. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait au 281e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,66 % sur 1 an.
Athienville se situe dans la Meurthe-et-Moselle (54), dans le Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 176 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 339e position au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires constituaient 90 % des habitants. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 53,1 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier d'Athienville est plutôt stable puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2021, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Athienville, en juin 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 079 à 1 079 €. Il s'élevait à 1 079 € en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 275 euros d'impôts locaux à Athienville, ou un prorata temporis de 137 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 353 €/m²
0 €/m²
249
Meurthe-et-Moselle (54)
1 322 €/m²
0 €/m²
62
Meurthe-et-Moselle (54)
1 439 €/m²
0 €/m²
163
Meurthe-et-Moselle (54)
1 558 €/m²
0 €/m²
197
Meurthe-et-Moselle (54)
749 €/m²
0 €/m²
241
Meurthe-et-Moselle (54)
357 €/m²
0 €/m²
177
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 815€
129 480€ d’achat
3 335€ de frais
À Athienville, vous devez tabler sur 132 815 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 129 480 euros pour l'achat du bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 335 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 941 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 035 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 509€
129 480€ d’achat
10 029€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 139 509 euros, répartis entre 129 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 10 029 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 035 € d'émoluments du notaire et 7 635 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 275€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Athienville vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 950 € si vous êtes à environ 500 km de distance d'Athienville, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Athienville n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 641 €/m² en 2018 à 1 079 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 7,9 % d'augmentation entre 2022 et 2023. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait au 281e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,66 % sur 1 an.
Le loyer moyen a connu un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec 33,33 % d'augmentation depuis 2 ans. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 000 €/m² à 1 079 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Athienville, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement. De plus, les locataires représentaient 10 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Athienville en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !