Prix du m² à
Challuy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Challuy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 539 €/m²
1 235 €/m² 1 797 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Challuy continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une hausse de 70,37 % en 5 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 19,94 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 99e position au sein des municipalités du département de la Nièvre, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 17,94 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Challuy
Localisée dans l'agglomération de Nevers, Challuy dépend du département de la Nièvre, et compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 1 522 habitants. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait ainsi la 25e position en termes de population. On comptait 82,4 % de propriétaires. 92,9 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 78,1 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier challuysien est assez stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Challuy avaient une valeur foncière qui variait de 1 294 à 1 830 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 564 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 419 € en 2022 à 1 564 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 175 € à Challuy, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 587 euros.
Nièvre (58)
835 €/m²
0 €/m²
463
Nièvre (58)
1 506 €/m²
0 €/m²
1 414
Nièvre (58)
1 536 €/m²
1 368 €/m²
3 661
Nièvre (58)
1 380 €/m²
1 096 €/m²
34 228
Nièvre (58)
150 €/m²
346 €/m²
394
Nièvre (58)
1 426 €/m²
1 023 €/m²
1 566
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 267€
140 760€ d’achat
3 507€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Challuy représente 144 267 euros. Cette somme comprend 140 760 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 507 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 125 €, les impôts pour 1 023 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 544€
140 760€ d’achat
10 784€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 151 544 euros, répartis entre 140 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 784 euros. Les taxes constituent 8 300 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 125 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 175€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Challuy vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Challuy, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, prévoyez une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Challuy continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une hausse de 70,37 % en 5 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 19,94 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 99e position au sein des municipalités du département de la Nièvre, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Challuy. Le prix au m² moyen est passé de 1 304 € à 1 564 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 17,5 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 6,3 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Challuy.