Prix du m² à
Sérigny (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sérigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
982 €/m²
890 €/m² 1 516 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 5 dernières années, passant de 1 045 € en 2018 à 932 € en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec une chute de 5,19 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Vienne, Sérigny occupait le 178e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne, Sérigny compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 313 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les localités du département de la Vienne, cette localité se plaçait ainsi en 200e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92,9 %). Les maisons représentaient 99,5 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 73,9 %. L'âge moyen de ses habitants est de 49 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Sérigny avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Sérigny s'élevait à 932 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 785 et 1 390 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 33,72 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 374 € à Sérigny, ou 187 euros si vous achetiez en juin.
Vienne (86)
934 €/m²
0 €/m²
302
Indre-et-Loire (37)
1 347 €/m²
0 €/m²
339
Indre-et-Loire (37)
1 538 €/m²
0 €/m²
265
Vienne (86)
1 218 €/m²
0 €/m²
228
Vienne (86)
1 172 €/m²
0 €/m²
406
Vienne (86)
943 €/m²
0 €/m²
218
Vienne (86)
1 623 €/m²
0 €/m²
315
Vienne (86)
1 351 €/m²
0 €/m²
446
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 906€
111 840€ d’achat
3 066€ de frais
À Sérigny, vous devrez prévoir 114 906 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², dont 111 840 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 066 euros, au sein desquels on retrouve 894 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 813 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 688€
111 840€ d’achat
8 848€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 120 688 euros. Tablez en effet sur 111 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 848 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 894 € et les impôts pour 6 594 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Sérigny. L'enveloppe pourrait se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Sérigny, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 5 dernières années, passant de 1 045 € en 2018 à 932 € en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec une chute de 5,19 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Vienne, Sérigny occupait le 178e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, a décru de 5,19 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sérigny, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. De plus, 7,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Sérigny, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !