Prix du m² à
Braye-sous-Faye (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Braye-sous-Faye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 347 €/m²
729 €/m² 1 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Braye-sous-Faye repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 957 € en 2018 à 973 € en 2021, puis à 944 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 172e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Braye-sous-Faye relève du département de l'Indre-et-Loire. Elle se situe dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population s'élevait à 287 habitants en 2020, ce qui la place à la 215e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,5 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Braye-sous-Faye puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 944 € à Braye-sous-Faye, et celui-ci fluctuait de 729 à 1 499 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 902 €/m² en 2022 à 944 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Braye-sous-Faye, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 200 euros, contre 400 € pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
308
Indre-et-Loire (37)
1 101 €/m²
1 070 €/m²
554
Indre-et-Loire (37)
1 538 €/m²
0 €/m²
265
Vienne (86)
1 218 €/m²
0 €/m²
228
Vienne (86)
1 180 €/m²
0 €/m²
414
Indre-et-Loire (37)
1 064 €/m²
0 €/m²
239
Indre-et-Loire (37)
1 202 €/m²
1 075 €/m²
1 787
Vienne (86)
982 €/m²
0 €/m²
317
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
87 616€
84 960€ d’achat
2 656€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Braye-sous-Faye vous demandera un investissement total d'environ 87 616 €. Cette somme comprend 84 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 656 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 679 € et les taxes pour 617 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
92 008€
84 960€ d’achat
7 048€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 92 008 euros, dont 84 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 048 euros, dont 679 € d'émoluments du notaire, 5 009 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking de votre future maison à Braye-sous-Faye ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 2 250 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Braye-sous-Faye, et 1 000 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Braye-sous-Faye repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 957 € en 2018 à 973 € en 2021, puis à 944 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 172e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 4 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère chute, avec 2,98 % de diminution.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Braye-sous-Faye, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,1 % des domiciles, et qu'il y avait 19,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Braye-sous-Faye en termes d'investissement immobilier.