Prix du m² à
Berthegon (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berthegon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
934 €/m²
456 €/m² 1 107 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte diminution sur les 5 dernières années, passant de 1 066 €/m² en 2018 à 813 €/m² en 2023, néanmoins sa chute a tendance à ralentir, avec 6,87 % de réduction depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Berthegon se trouvait en 185e position au niveau du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Berthegon compte parmi les municipalités du département de la Vienne. Elle est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 267 habitants, ce qui la place en 208e position au sein des municipalités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,7 %). Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Berthegon puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
À Berthegon, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 575 à 1 105 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 813 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 695 € en 2022 à 813 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 414 € à Berthegon. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 207 euros.
Vienne (86)
1 172 €/m²
0 €/m²
406
Vienne (86)
943 €/m²
0 €/m²
218
Vienne (86)
1 336 €/m²
0 €/m²
135
Vienne (86)
1 056 €/m²
0 €/m²
380
Vienne (86)
982 €/m²
0 €/m²
317
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
75 646€
73 170€ d’achat
2 476€ de frais
À Berthegon, vous devrez tabler sur 75 646 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Cette somme comprend 73 170 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 476 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 585 €, les impôts pour 532 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
79 429€
73 170€ d’achat
6 259€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 79 429 euros, dont 73 170 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 259 euros, qui se partagent en 585 € d'émoluments du notaire, 4 314 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Berthegon va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 900 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour de Berthegon, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a connu une forte diminution sur les 5 dernières années, passant de 1 066 €/m² en 2018 à 813 €/m² en 2023, néanmoins sa chute a tendance à ralentir, avec 6,87 % de réduction depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Berthegon se trouvait en 185e position au niveau du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 5 ans, passant de 1 066 €/m² en 2018 à 813 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a doublé.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Berthegon, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,1 % des logements, et que 14,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Berthegon du point de vue de l'investissement immobilier !