Prix du m² à
Saint-Christophe (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 623 €/m²
1 010 €/m² 1 733 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Christophe chutent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 961 €/m² en 2021 à 1 623 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité se plaçait au 221e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vienne, Saint-Christophe dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 284 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 206e position à l'échelle du département de la Vienne. 88,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier christophois est assez stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Saint-Christophe, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 623 €/m². Il oscillait entre 1 010 et 1 733 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 156 € en 2022 à 1 623 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 371 euros à Saint-Christophe. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 185 €.
Indre-et-Loire (37)
1 538 €/m²
0 €/m²
265
Indre-et-Loire (37)
1 102 €/m²
0 €/m²
257
Vienne (86)
1 095 €/m²
0 €/m²
1 321
Vienne (86)
982 €/m²
0 €/m²
317
Vienne (86)
1 351 €/m²
0 €/m²
446
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 091€
194 760€ d’achat
4 331€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Christophe, vous devez tabler sur 199 091 euros d'investissement, comprenant 194 760 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 331 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 556 € d'émoluments du notaire et 1 415 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 160€
194 760€ d’achat
14 400€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 209 160 euros. Outre les 194 760 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 14 400 euros. Cette somme se décompose en 11 484 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 556 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 371€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Saint-Christophe ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Saint-Christophe. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera un budget d'environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Christophe chutent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 961 €/m² en 2021 à 1 623 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité se plaçait au 221e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec une inflation de 38,25 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu un fort recul, passant de 6 €/mois à 4 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Christophe, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,2 % des logements. De plus, on dénombrait 11,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Christophe.