Prix du m² à
Nueil-sous-Faye (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nueil-sous-Faye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 218 €/m²
1 041 €/m² 1 664 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Nueil-sous-Faye repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 271 € en 2018 à 1 001 € en 2021, puis à 1 435 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 47e position au sein des municipalités du département de la Vienne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Située dans la Vienne (86), Nueil-sous-Faye compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 212 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 223e position au sein du département de la Vienne. On observait 91,3 % de propriétaires. 91,3 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, dont l'âge moyen s'élève à 51 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Nueil-sous-Faye. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Nueil-sous-Faye s'élevait à 1 435 €. Il fluctuait de 1 054 à 1 757 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 200 € en 2022 à 1 435 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 363 euros à Nueil-sous-Faye. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 181 €.
Indre-et-Loire (37)
1 347 €/m²
0 €/m²
339
Vienne (86)
1 080 €/m²
0 €/m²
158
Vienne (86)
1 196 €/m²
0 €/m²
187
Vienne (86)
1 180 €/m²
0 €/m²
414
Vienne (86)
943 €/m²
0 €/m²
218
Vienne (86)
982 €/m²
0 €/m²
317
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 187€
172 200€ d’achat
3 987€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Nueil-sous-Faye se chiffre autour de 176 187 € : 172 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 987 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 251 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 376 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 089€
172 200€ d’achat
12 889€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir 185 089 euros d'investissement. En dehors des 172 200 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 12 889 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 376 € et les taxes pour 10 153 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 363€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Nueil-sous-Faye représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Nueil-sous-Faye. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera un budget d'environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nueil-sous-Faye repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 271 € en 2018 à 1 001 € en 2021, puis à 1 435 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 47e position au sein des municipalités du département de la Vienne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 1 033 €/m² à 1 435 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Nueil-sous-Faye, sachez qu'en 2020, il y avait 7,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,3 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique, son offre éducative ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Nueil-sous-Faye du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !