Prix du m² à
Sossais (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sossais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 351 €/m²
1 242 €/m² 1 465 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sossais s'accroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, passant de 968 €/m² en 2021 à 1 358 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 52e position à l'échelle du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Sossais relève du département de la Vienne. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 423 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 175e rang à l'échelle du département de la Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79 %). Les maisons constituaient 99,1 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est en bonne santé à Sossais. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe +8 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Sossais pouvait fluctuer entre 1 230 et 1 480 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 358 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 155 €/m² en 2022 à 1 358 €/m² en 2023.
À Sossais, les impôts locaux moyens s'élevaient à 493 €, soit un prorata temporis de 246 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vienne (86)
1 172 €/m²
0 €/m²
406
Vienne (86)
1 623 €/m²
0 €/m²
315
Vienne (86)
1 080 €/m²
0 €/m²
1 280
Vienne (86)
1 095 €/m²
0 €/m²
1 321
Vienne (86)
982 €/m²
0 €/m²
317
Vienne (86)
1 275 €/m²
0 €/m²
2 885
Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 445€
122 220€ d’achat
3 225€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Sossais se chiffre autour de 125 445 euros. Aux 122 220 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 225 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 977 € d'émoluments du notaire et 888 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 763€
122 220€ d’achat
9 543€ de frais
Prévoyez 131 763 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 122 220 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 9 543 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 977 € d'émoluments du notaire et 7 206 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Sossais vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation lourde, cette somme peut monter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 750 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Sossais, et 1 400 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Sossais s'accroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, passant de 968 €/m² en 2021 à 1 358 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 52e position à l'échelle du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Sossais. Le prix moyen est passé de 968 €/m² à 1 358 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 5 €/mois à 12 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21 % des habitants. De plus, 0,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Sossais du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !