Prix du m² à
Petosse (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Petosse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 298 €/m²
444 €/m² 1 462 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Petosse repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 553 € en 2018 à 1 583 € en 2021, puis à 1 222 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 232e position au sein des localités du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée (85), Petosse fait partie de la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 681 habitants, ce qui la place en 200e position au niveau du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,1 %). Le parc immobilier était composé à 96,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 83,4 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Petosse, avec sur 2022 16 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Petosse, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 222 € en moyenne en décembre 2023. Il fluctuait de 452 à 1 452 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 51,99 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 441 € à Petosse. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 220 euros.
Vendée (85)
1 149 €/m²
0 €/m²
662
Vendée (85)
1 280 €/m²
0 €/m²
879
Vendée (85)
1 323 €/m²
0 €/m²
1 076
Vendée (85)
1 546 €/m²
0 €/m²
1 314
Vendée (85)
1 528 €/m²
0 €/m²
1 249
Vendée (85)
1 536 €/m²
0 €/m²
620
Vendée (85)
2 005 €/m²
0 €/m²
981
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 237€
146 640€ d’achat
3 597€ de frais
À Petosse, tablez sur un investissement total de 150 237 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 146 640 euros pour l'achat du bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 597 €. Au sein de ce chiffre, 1 065 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 172 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 818€
146 640€ d’achat
11 178€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 157 818 euros, dont 146 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 178 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 8 646 € de taxes et 1 172 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Petosse vous coûtera autour de 144 000 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente généralement 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Petosse, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Petosse repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 553 € en 2018 à 1 583 € en 2021, puis à 1 222 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 232e position au sein des localités du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -22,8 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte hausse, passant de 5 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Petosse ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,3 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 19,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Petosse du point de vue de l'investissement immobilier.