Prix du m² à
Saint-Cirgue (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cirgue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 578 €/m²
1 340 €/m² 1 816 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Cirgue repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 262 € en 2018 à 1 017 € en 2021, puis à 1 875 € en 2023. Au sein du département du Tarn, cette municipalité se classait en 32e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn (81), Saint-Cirgue est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, on estimait à 208 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 212e position au sein des localités du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,9 %). 97,7 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 78,7 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, à Saint-Cirgue, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 875 et 1 875 €/m². En moyenne, il était de 1 875 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 697 € en 2022 à 1 875 € en 2023.
À Saint-Cirgue, les impôts locaux moyens étaient de 378 €, soit un prorata de 189 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Tarn (81)
1 333 €/m²
0 €/m²
457
Tarn (81)
1 649 €/m²
0 €/m²
146
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
84
Tarn (81)
1 800 €/m²
0 €/m²
214
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
94
Tarn (81)
1 680 €/m²
0 €/m²
473
Tarn (81)
1 356 €/m²
0 €/m²
1 317
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 793€
225 000€ d’achat
4 793€ de frais
À Saint-Cirgue, vous devrez tabler sur un investissement total de 229 793 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Comptez en effet 225 000 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 793 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 635 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 798 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 424€
225 000€ d’achat
16 424€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 241 424 euros, comportant en moyenne 225 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 16 424 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 13 267 €, les émoluments du notaire pour 1 798 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Cirgue vous reviendra à environ 58 800 euros. Le budget pourrait monter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Cirgue, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Cirgue repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 262 € en 2018 à 1 017 € en 2021, puis à 1 875 € en 2023. Au sein du département du Tarn, cette municipalité se classait en 32e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2020 et 2023 à Saint-Cirgue. Le prix moyen au m² est passé de 1 689 € à 1 875 €, tandis que le loyer moyen s'est accru de 25 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 13,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Cirgue.