Prix du m² à
Serdinya (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serdinya et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 290 €/m²
1 066 €/m² 1 395 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Serdinya n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 574 €/m² en 2018 à 1 197 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 8,82 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se trouvait en 125e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
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Serdinya
Serdinya est une localité du département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. En 2020, on estimait à 225 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 138e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Serdinya, avec sur 2022 7 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 197 € à Serdinya, et variait entre 672 et 1 487 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 976 € à 1 197 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 744 euros à Serdinya. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 372 €.
Pyrénées-Orientales (66)
875 €/m²
0 €/m²
56
Pyrénées-Orientales (66)
2 400 €/m²
0 €/m²
114
Pyrénées-Orientales (66)
1 636 €/m²
2 111 €/m²
450
Pyrénées-Orientales (66)
1 044 €/m²
0 €/m²
45
Pyrénées-Orientales (66)
1 951 €/m²
0 €/m²
65
Pyrénées-Orientales (66)
1 355 €/m²
0 €/m²
376
Pyrénées-Orientales (66)
1 213 €/m²
0 €/m²
43
Pyrénées-Orientales (66)
958 €/m²
1 445 €/m²
212
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
86 428€
83 790€ d’achat
2 638€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Serdinya représente un investissement global d'environ 86 428 €. Outre les 83 790 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur 2 638 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 669 €, les taxes pour 609 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
90 760€
83 790€ d’achat
6 970€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 3 pièces se chiffre autour de 90 760 euros, dont 83 790 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 970 euros, dont 669 € d'émoluments du notaire, 4 941 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Un relooking des 70 m² de votre maison à Serdinya vous reviendra à environ 16 800 euros. Pour une rénovation lourde, le budget peut se monter à 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 2 350 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Serdinya, et 1 100 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Serdinya n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 574 €/m² en 2018 à 1 197 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 8,82 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se trouvait en 125e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance ces 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une progression de 8,82 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Serdinya, sachez qu'on remarquait 20,7 % de locataires en 2020, et que 7,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Serdinya du point de vue de l'investissement immobilier !