Prix du m² à
Escaro (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Escaro et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 400 €/m²
2 320 €/m² 2 480 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Escaro n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 495 € en 2018 à 2 400 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une augmentation de 1,69 % depuis 2021. Au niveau du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 149e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Escaro est localisée dans les Pyrénées-Orientales. Elle fait partie de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 111 habitants en 2020, ce qui la place au 167e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,2 %). Les logements étaient surtout des maisons (78,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,1 % des logements. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier escaronat est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Escaro avaient un prix qui fluctuait entre 2 320 et 2 480 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 400 €/m² en moyenne.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 389 euros à Escaro, ou 194 € si vous emménagiez en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
1 636 €/m²
2 111 €/m²
450
Pyrénées-Orientales (66)
1 821 €/m²
0 €/m²
152
Pyrénées-Orientales (66)
1 355 €/m²
0 €/m²
376
Pyrénées-Orientales (66)
1 524 €/m²
0 €/m²
92
Pyrénées-Orientales (66)
1 320 €/m²
925 €/m²
374
Pyrénées-Orientales (66)
1 290 €/m²
0 €/m²
244
Pyrénées-Orientales (66)
1 213 €/m²
0 €/m²
43
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 754€
288 000€ d’achat
5 754€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Escaro, vous devrez compter un investissement total de 293 754 euros. Aux 288 000 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 754 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 093 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 2 301 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 642€
288 000€ d’achat
20 642€ de frais
Tablez sur 308 642 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 288 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 20 642 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 301 € d'émoluments du notaire et 16 981 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 120 m² à Escaro, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance d'Escaro, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Escaro n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 495 € en 2018 à 2 400 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une augmentation de 1,69 % depuis 2021. Au niveau du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 149e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance sur les 2 dernières années, passant de 2 360 € en 2021 à 2 400 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Escaro ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 9,2 % des logements, et qu'on notait 25,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Escaro.