Prix du m² à
Villefranche-de-Conflent (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefranche-de-Conflent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
958 €/m²
568 €/m² 1 444 €/m²
Appartement
1 445 €/m²
1 445 €/m² 1 445 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villefranche-de-Conflent se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec 133,92 % d'augmentation depuis 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
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Villefranche-de-Conflent
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Villefranche-de-Conflent
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Villefranche-de-Conflent est localisée dans les Pyrénées-Orientales (66). Elle est une localité de la région Occitanie. Sa population était estimée à 209 habitants en 2020, ce qui la place au 142e rang parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires représentaient 45,3 % des habitants. Les appartements représentaient 51,6 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 43,1 %. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
L'immobilier villefranchois est plutôt stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021).
Les maisons à vendre à Villefranche-de-Conflent avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 638 et 1 479 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 062 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 9,71 %.
À Villefranche-de-Conflent, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 746 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 373 €.
Pyrénées-Orientales (66)
875 €/m²
0 €/m²
56
Pyrénées-Orientales (66)
1 713 €/m²
1 690 €/m²
469
Pyrénées-Orientales (66)
1 636 €/m²
2 111 €/m²
450
Pyrénées-Orientales (66)
1 675 €/m²
0 €/m²
1 314
Pyrénées-Orientales (66)
1 290 €/m²
0 €/m²
244
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
104 053€
101 150€ d’achat
2 903€ de frais
À Villefranche-de-Conflent, prévoyez 104 053 euros d'investissement si vous comptez acheter un appartement neuf de 3 pièces, comportant 101 150 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 903 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 735 € de taxes et 808 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
109 282€
101 150€ d’achat
8 132€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 109 282 euros. En dehors des 101 150 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 8 132 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 808 €, les impôts pour 5 964 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 746€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 70 m² de votre appartement à Villefranche-de-Conflent, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 50 050 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de Villefranche-de-Conflent. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera un budget d'environ 1 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villefranche-de-Conflent se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec 133,92 % d'augmentation depuis 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Villefranche-de-Conflent. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 133,92 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 53,8 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 51,6 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Villefranche-de-Conflent, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !