Prix du m² à
Conat (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Conat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
875 €/m²
875 €/m² 875 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Conat repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 195 €/m² en 2018 à 1 034 €/m² en 2021, puis à 1 317 €/m² en 2023. Au niveau du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 73e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Conat fait partie du département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. On évaluait à 60 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 186e rang dans le département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires constituaient 75,9 % des habitants. Les maisons représentaient 93,7 % des domiciles, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Conat est plutôt stable. Sur 2022, on recense 3 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 317 €/m² à Conat, et pouvait fluctuer entre 905 et 1 625 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 867 € en 2022 à 1 317 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 211 € à Conat. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 105 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
1 591 €/m²
0 €/m²
300
Pyrénées-Orientales (66)
1 951 €/m²
0 €/m²
65
Pyrénées-Orientales (66)
1 675 €/m²
0 €/m²
1 314
Pyrénées-Orientales (66)
1 290 €/m²
0 €/m²
244
Pyrénées-Orientales (66)
1 600 €/m²
0 €/m²
46
Pyrénées-Orientales (66)
958 €/m²
1 445 €/m²
212
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
68 215€
65 850€ d’achat
2 365€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Conat nécessite un investissement global d'environ 68 215 euros, comprenant en moyenne 65 850 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 365 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 526 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 478 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
71 619€
65 850€ d’achat
5 769€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 3 pièces s'élève à 71 619 euros, dont 65 850 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 769 euros, au sein desquels on retrouve 526 € d'émoluments du notaire, 3 883 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
60 000€
de budget
Environ 211€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Conat ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 60 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 900 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Conat, et 2 350 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Conat repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 195 €/m² en 2018 à 1 034 €/m² en 2021, puis à 1 317 €/m² en 2023. Au niveau du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 73e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen est resté stable. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec + 27,37 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Conat ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,1 % des habitations, et qu'on comptait 17,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Conat, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !