Prix du m² à
Wambaix (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wambaix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 369 €/m²
903 €/m² 2 341 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Wambaix repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 906 €/m² en 2021 à 1 369 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 568e rang dans le département du Nord, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Wambaix se situe dans le Nord (59). Elle fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 366 habitants. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité occupait donc le 529e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 65,4 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 369 € à Wambaix. Il pouvait fluctuer entre 903 et 2 341 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 140 € en 2022 à 1 369 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 413 € à Wambaix, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 206 euros.
Nord (59)
1 733 €/m²
0 €/m²
872
Nord (59)
1 694 €/m²
0 €/m²
676
Nord (59)
1 876 €/m²
0 €/m²
675
Nord (59)
1 598 €/m²
0 €/m²
461
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
207
Nord (59)
2 164 €/m²
0 €/m²
400
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 146€
164 280€ d’achat
3 866€ de frais
À Wambaix, vous devez tabler sur un investissement global de 168 146 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant en moyenne 164 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 866 €. Les impôts constituent 1 194 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 313 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 639€
164 280€ d’achat
12 359€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 176 639 euros. Prévoyez en effet 164 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 12 359 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 313 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 686 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 413€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Wambaix, comptez un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Wambaix, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Wambaix repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 906 €/m² en 2021 à 1 369 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 568e rang dans le département du Nord, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance, avec une hausse de 16,67 %. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, passant de 1 906 € à 1 369 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Wambaix, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,2 % des logements, et qu'on dénombrait 11,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Wambaix sur le plan de l'investissement immobilier.