Prix du m² à
Séranon (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Séranon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 625 €/m²
1 711 €/m² 4 159 €/m²
Appartement
2 456 €/m²
1 603 €/m² 3 032 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Séranon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 480 €/m² en 2018 à 2 731 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 50,47 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 75,33 m2
Séranon
Maison
2 pièces 53,26 m2
Séranon
Située dans le département des Alpes-Maritimes, Séranon dépend de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population totale s'élevait à 537 habitants. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité figurait donc au 102e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,2 %). 72,6 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 23,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Avec 18 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier de Séranon est assez stable.
À Séranon, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 856 €. Il pouvait varier entre 1 878 et 2 998 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 590 €/m² en 2022 à 2 856 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² oscillait de 1 702 à 3 686 €. Il s'élevait à 2 606 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 14 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 307 € à Séranon, ou 153 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Alpes-Maritimes (06)
2 538 €/m²
1 957 €/m²
446
Var (83)
1 909 €/m²
0 €/m²
85
Alpes-Maritimes (06)
1 611 €/m²
0 €/m²
614
Var (83)
2 464 €/m²
3 334 €/m²
193
Var (83)
2 619 €/m²
0 €/m²
209
Var (83)
1 382 €/m²
0 €/m²
284
Var (83)
4 226 €/m²
3 351 €/m²
853
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 265 €/m²
0 €/m²
229
Alpes-Maritimes (06)
2 653 €/m²
2 060 €/m²
429
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
239 478€
234 540€ d’achat
4 938€ de frais
À Séranon, vous devez tabler sur un investissement total de 239 478 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m² : 234 540 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 938 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 874 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 704 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
251 603€
234 540€ d’achat
17 063€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 251 603 euros, dont 234 540 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 063 €, dont 1 874 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 13 829 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 307€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Séranon. Pour une rénovation lourde, cette somme peut augmenter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 600 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Séranon, et 1 900 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Séranon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 480 €/m² en 2018 à 2 731 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 50,47 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Séranon. Le loyer moyen a enregistré une croissance de 30 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 50,47 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 25,7 % des habitations, et que les locataires représentaient 30,4 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Séranon, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !